1971〜1981年築, 専有面積47.42㎡〜67.42㎡の平均販売価格
京都府
30.5万円/㎡
前年比-0.0%
京都市山科区
27.4万円/㎡
前年比+9.5%
ジュネス音羽
京都府京都市山科区音羽野田町
/ 東野駅 徒歩4分
1976年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,877万円
32.7万円/㎡
1,027
1,594
2,161
2,727
AI査定結果
推定相場価格
1,877万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,594万円〜2,161万円
27.8万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
ジュネス音羽
1,980万円（34.5万円/㎡）/ 5階 / 57.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.64㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/02/21 | 1,480万円 | 25.8万円 | 9階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/18 | 1,680万円 | 29.3万円 | 9階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/05 | 1,799万円 | 28.8万円 | 10階 | 62.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/27 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/22 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,750万円 | 27.6万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/13 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,420万円 | 30.3万円 | 46.81㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2023/12/09 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/13 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0%上昇、京都市山科区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は京都市山科区の平均と比較して25.9%割高です。
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